Руководство по районам Атланты

Итак, вы сделали решающий шаг, собрали вещи и направились в Атланту, но вопрос на миллион долларов остается: Где вы будете жить? Атланта - такой растянутый город, который печально известен своим движением и длительными поездками, поэтому многие люди предпочитают жить по соседству со своим офисом. Конечно, есть и другие важные факторы, от стоимости жизни и доступа к общественному транспорту до качества школ.

Образ жизни играет большую роль в решении, где обосноваться. Те, кто ищет настоящий городской опыт, могут купить квартиру в центре города или таунхаус в парке Инман, в то время как семьи, которые ищут большой дом с двором на тихой улице, могут предпочесть пригород, такой как Розуэлл или Смирна. Для этого вот важный путеводитель по Атланте, который поможет вам решить, что именно вам подходит. Взглянуть.

Периметр

Самым фундаментальным отличием жизни в Атланте могут быть условия Периметра: хотите ли вы быть ITP (Внутри Периметра) или OTP (За пределами Периметра)? Эти термины широко определяют разницу между жизнью в городе и жизнью в пригороде на основе инкапсулирующей автострады города - Кольцевой дороги 285 по периметру. Что тебе нужно знать:

• Те, кто живет в ITP, часто живут более быстрыми темпами, в городской жизни, в сочетании с пешеходными районами, доступом к общественному транспорту, короткими поездками на работу, множеством культурных достопримечательностей, а также ресторанами и магазинами мирового класса.
• С другой стороны, те, кто живет ОТП, часто находят относительно более низкую стоимость жизни (больше дома за деньги) вместе с общинами с удобствами, такими как бассейны и теннисные корты и звездные системы государственных школ.

Окрестности

Атланта - город микрорайонов - с 242 микрорайонами, официально определенными городом, может быть сложно решить, где жить.

Тем не менее, эти районы являются подразделениями 25 гражданских консультативных советов (именно они занимаются зонированием, землепользованием и другими вопросами планирования), двумя округами (в основном Фултон и частично ДеКалб на востоке) и тремя основными округами:

• Центр города: Охватывает следующие районы: Каслберри-Хилл, Five Points, Luckie Marietta и Peachtree Center, среди других.
• Midtown: Охватывает следующие районы: Пичтри-стрит, Исторический центр города, Атлантический вокзал, Хоум-парк, Технологическую площадь Джорджии, Лоринг-Хайтс, Шервудский лес и другие.
• Buckhead: Охватывает всю северную пятую часть города (к северу от I-75 и I-85) и охватывает следующие районы: Парк Честейн, Холмы Коллиер / Бруквуд, Холмы Гарден, Линдберг, Вест Пэйсз Ферри / Нортсайд, Пичтри Хиллс, парк Такседо и Peachtree Battle, среди других.

Есть также в городских кварталах, которые объединились в их собственные города, такие как Брукхейвен (который находится к северу от Бакхеда) и Декейтер (который находится далеко на востоке), оба из которых известны тем, что они дружелюбны к семье. Есть и другие районы, такие как юго-восток, юго-запад и северо-запад Атланты, которые также были определены, и два из самых популярных:

• Восточная сторона: Популярные районы здесь включают Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Кирквуд, Олд Четвертый Уорд и Вирджиния-Хайленд.
• Западный Мидтаун: Популярные районы здесь включают парк Беркли, парк Вестерн Хоум, парк Найт-Парк / Хауэлл и артерию Мариетта-стрит.

Пригородные окрестности

В районе метро Атланты находятся десятки пригородных кварталов. Некоторые из популярных пригородов включают Чамбли, Данвуди / Сэнди Спрингс, Смирну, Альфаретту, Розуэлл, Мариетту, Кеннесо, Норкросс, Дулут, Джонс Крик и Каменную гору. Хотя пригороды довольно далеко отстают от города с точки зрения культурных достопримечательностей и модных ресторанов, есть некоторые районы (а именно, Авалон Альфаретты и площадь Розуэлла), которые расширили свои предложения за пределы ресторанов основной сети и превратились в очаровательные, независимо принадлежащие заведения, которые стоят многих ответные визиты.

Как выбрать

Личные предпочтения будут самым большим показателем того, какой район лучше для вас. Для некоторых объективных советов эксперт по недвижимости Свенья Гуделл, старший директор по экономическим исследованиям Zillow, помогает понять финансовые показатели жизни в городе по сравнению с пригородами.

Решение о том, арендовать или купить, также может повлиять на ваше решение о том, где жить. По словам Зиллоу, для тех, кто на рынке покупает дом, средняя стоимость домов в Атланте составляет 154 600 долларов (по сравнению со средним показателем по стране в 178 500 долларов). Итак, хорошие новости в том, что Атланта - доступное место для жизни. Хотя насколько доступным будет зависеть от того, где вы решите купить. Взгляните на некоторые из этих расходов Zillow с января 2015 года в различных районах:

Так что все это значит? «По сути, в пригороде покупать дороже, но вы, вероятно, получаете больший дом с большим двором на более частной улице», - объясняет Гуделл. Таким образом, вы потратите больше денег сразу (столбец 1), но получите больше денег за свои деньги (столбец 2).

«Если вы посмотрите на прогнозируемый уровень признания в следующем году, вы увидите, что стоимость городских домов растет гораздо быстрее, чем в пригороде, а это означает, что вы будете получать больше денег, когда будете продавать дом в этих домах. окрестности », - говорит Гуделл. «На самом деле, в следующем году Данвуди видит снижение стоимости, поэтому для краткосрочных покупателей это не будет разумным вложением».

Нижняя линия

Жизнь в городе в настоящее время является лучшей финансовой инвестицией, чем жизнь в пригороде Атланты, но вы получите больше денег за свои деньги в пригороде. Тем не менее, деньги это еще не все, когда дело доходит до поиска идеального района.

«Проведите время в любой области, в которой вы планируете жить», - советует Джош Грин, редактор Curbed Atlanta. «И это не означает, что мы будем обедать там по выходным. Изучите особенности движения, насколько активна община. Отправляйтесь туда утром и ночью. Обратите внимание на список домов в этом районе. Каковы тенденции продаж? Если вы видите, что строится большое количество домов или квартир или ремонтируются старые дома, это довольно хороший показатель сильной желательности. Если вы сейчас не видите строительной деятельности в районе Атланты, это, вероятно, признак того, что он созрел, или красный флаг, что-то не совсем правильно.