Список налоговых преимуществ владения B & B

Рассматривая возможность покупки кровати и завтрака, многие начинающие владельцы гостиницы в первую очередь оценивают преимущества образа жизни. Работа на дому, использование врожденных талантов, таких как умение выпекать и украшать вещи, а также возможность жить в историческом доме - все это в значительной степени способствует принятию решения о переходе на привычный образ жизни. Конечно, не менее важными при выборе владельца B & B являются финансовые соображения. Тем не менее, глядя на них, потенциальные покупатели часто используют простой расчет, вычитая расходы из потенциального дохода.

Но есть и другое, часто скрытое преимущество владения гостиницей, и оно проявляется в форме коммерческих расходов, которые могут принести как налоговые, так и личные преимущества.

Поскольку большая часть жизни владельца гостиницы связана с самой гостиницей, часто бывает трудно (если не почти невозможно) отделить деловые расходы от личных расходов. В результате вы получаете возможность снизить общий доход за счет стоимости предметов, необходимых не только для работы гостиницы, но и для вашего собственного комфорта. А меньший зарегистрированный доход означает более низкие налоги.

Несмотря на то, что вы всегда должны проконсультироваться с бухгалтером, прежде чем создавать магазин в качестве нового владельца гостиницы, вот некоторые из областей, в которых вы можете получить личные выгоды от ведения бизнеса.

питание

Большинство бухгалтеров скажут вам, что вы должны хранить разные квитанции при покупке продуктов - один для тех предметов, которые будут использоваться для гостиницы и один для личных продуктов. Хотя это хороший совет, вы обнаружите, что есть определенные моменты, когда вы можете окунуться в припасы гостиницы, чтобы что-нибудь съесть или выпить - например, печенье с чаем или немного сахара для кофе (и конечно же чай и кофе сам). Остатки предоставляют еще одну область для экономии денег в этой категории.

Ремонт

Innkeeping уникален среди предприятий в том, что дом, в котором вы живете, является бизнесом. Таким образом, выполнение ремонта недвижимости почти всегда считается коммерческим расходом. Если вы живете в отдельном коттедже на территории, это может быть не так, но в целом ремонт вашего дома будет «покрыт» гостиницей.

предметы снабжения

Та же самая основная идея использования части еды гостиницы применима и здесь. Когда вы находитесь на кухне, используемые вами бумажные полотенца и мыло для посуды, скорее всего, будут приобретены в гостинице.

Развлекательная программа

Вы выпускаете книги для гостей? Подписаться на спутниковое радио? Воспроизвести CD? Предложить им DVD взять в свои комнаты? У вас есть выбор журналов или газет для них? Предлагать головоломки или ассортимент игр? Обеспечить расширенный кабельный сервис по всей гостинице? Если это так, то все эти расходы могут оказаться под зонтиком гостиницы - даже если вам они иногда нравятся!

Ландшафтный дизайн и садоводство

Точно так же, как дом, в котором расположен ваш B & B, вполне вероятно, что ваш двор будет один и тот же с двором гостиницы. Поэтому новые растения, услуги ландшафтного дизайна, фонтаны и другие садовые украшения, заборы, мульча и многое другое - все это будет считаться расходом для бизнеса. Конечно, если у вас есть собственный сад или огород, это не так.

Транспорт

Если у вас есть автомобиль, которым вы пользуетесь только для деловых поездок, например, за покупками продуктов или заездом гостей из аэропорта или железнодорожного вокзала, вы можете списать его на расходы.

коммунальные услуги

Опять же, поскольку вы живете в том же доме, который функционирует как ваш бизнес, вы получите выгоду от коммунальных услуг, которые питают основную гостиницу. Если у вас есть коммунальные счетчики в вашей собственной части дома, то они, очевидно, не могут быть включены в качестве вычетов, но все ваши другие расходы на отопление, электричество и телефон могут быть либо вычтены напрямую, либо распределены между вашим личным жилым пространством и гостиницей. , Однако, поскольку вы, скорее всего, будете проводить большую часть своего времени в гостинице, ограничение коммунальных услуг, которые вы используете в своем собственном районе дома, не должно быть трудным.

Технология

Такие элементы, как новый компьютер, принтер, жесткий диск и даже такие услуги, как облачное хранилище и WiFi, - все это списание, когда они будут использоваться для вашего бизнеса. Кроме того, вы сможете потребовать чернила, программное обеспечение, бумагу и другие канцелярские товары в качестве коммерческих расходов.

Кухонные приборы

Вы не должны дублировать свои приборы, когда открываете B & B, поэтому те же микроволновую печь, кухонную утварь, тостер, духовку и посудомоечную машину, которые вы приобретете и оформите как деловые расходы, вы можете использовать лично.

Одежда

Некоторые владельцы гостиницы любят держать вещи формальными, другие любят одеваться в удобную домашнюю одежду. В любом случае, одежда, которую вы приобретаете для работы, может иметь право на вычеты, особенно если это индивидуальные вещи, вышитые с логотипом и / или именем вашей гостиницы. Проверьте с вашим бухгалтером для руководства по этому вопросу.

Прачечная

Точно так же, как приборы на кухне, вам полностью разрешено использовать стиральные и сушильные машины гостиницы для вашего личного белья. Таким образом, вы не только сэкономите, когда приобретете их, но и расход воды и моющих средств, вероятно, также будет включен в расходы гостиницы.

Имейте в виду, вы никогда не должны «обманывать» свои налоги. Это просто общее руководство по вычетам, которые вы могли бы принять как трактирщика, о которых вы, возможно, не знали ранее. Всегда перепроверяйте все с помощью CPA, тщательно распределите личные и деловые расходы, когда сможете, и, самое главное, сохраните свои квитанции!