Средняя Арендная плата в Бруклинских Районах

Каждые несколько месяцев появляется сообщение о том, что Бруклин - самое дорогое место для жизни или наименее доступное место для жизни. Но сколько стоит жить в Бруклине? И сколько арендная плата зависит от района?

Летом 2013 года мы встретились с Майклом Геррой, исполнительным директором и управляющим директором Дугласа Эллимана, но арендная плата увеличилась за последние три года. Вот обновленный список на 2016 год, основанный на текущих списках в аренде на рынке.

Следует отметить, что в некоторых областях рынок аренды высококонкурентен, особенно в тех, где желанные районные начальные школы. Тем не менее, есть признак надежды. Нью-Йорк Таймс сообщили о возможности перенасыщения, вызванного обилием строительства в районе Downtown Brooklyn. Согласно статье New York Times, скидки и льготы в настоящее время предоставляются в «На 7 DeKalb, новой 23-этажной башне на вершине торгового центра City Point, арендодатель предлагает два месяца бесплатной аренды с 14-месячной арендной платой, и пользование фитнес-центром здания и другими удобствами в течение года без дополнительной оплаты. Это означает, что место с одной спальней и одной ванной комнатой можно получить за 3428 долларов в месяц; апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными стоят за 5057 долларов ".

Если вы хотите найти новую квартиру в Бруклине, вот двенадцать лучших районов Бруклина, расположенных в алфавитном порядке.

• Бэй Ридж

  

  Bay Ridge - это стабильное жилое сообщество с множеством ресторанов, магазинов и магазинов, в том числе дисконтный магазин Century 21.

  Текущие арендные платы на рынке: Студия 1425 $, Семидесятифутовая Одна Спальня 1600 $, и различные Две Спальни, составляющие в среднем 2400 $.

• Бруклин Хайтс

  

  На протяжении десятилетий одним из самых привлекательных мест из-за его близости к Манхэттену, Бруклинского моста (а теперь и парка Бруклинского моста), в самом высоком его конце, рынок недвижимости Бруклинской высоты соперничает с Williamsburg. А для тех особенных винтажей или исторических домов, которые сочетаются с очарованием, аренда Brooklyn Heights - одна из самых дорогих в районе.

  Текущие арендные платы на рынке: Студия 2200 $, Одна Спальня 2950 $, и Две Спальни 4 795 $.

• Bushwick

  

  Бушвик - когда-то охваченный преступностью, но теперь быстро облагораживающийся за пределами самого смелого воображения любого старого Бруклинита - взрывается с ростом. Низкие арендные ставки и большие площади когда-то привлекали художников, но теперь найти их гораздо сложнее. Это все еще выгодная сделка по сравнению с Уильямсбургом и другими модными районами.

  Текущие арендные платы на рынке: Одна спальня 1900 $, Две спальни 2100 $, Четыре спальни 4000 $.

• Кэрролл Гарденс

  

  Кэрролл Гарденс когда-то был местом съемок фильма «Moonstruck», в этом районе было много итальянских магазинов и пекарен. Хотя горстка остается, район невероятно дружелюбный для семьи и также привлекает много французских семей, которые хотят посещать местную государственную школу, которая имеет французскую двуязычную программу.

  Текущие арендные платы на рынке: есть несколько Спален за приблизительно 2600 $, и Две Спальни приблизительно за 3300 $.

• Булыжник

  

  В этом районе, который разделяет модные улицы Смит и Корт-стрит с Кэрролл-Гарденс (но ближе к метро в районе Боро-Холл), арендная плата чуть выше соседних Кэрролл-Гарденс.

  Текущие арендные платы на рынке: Две спальни за 4200 $ и Четыре спальни за 6 995 $.

• Корона высот

  

  Арендная плата в этом переходном районе "является одной из самых широких в районе", сказал Гуэрра. Это связано с тем, что Crown Heights, обширная территория, в которой проживают крупные иммигранты из Карибского бассейна, хасиды и растущее население хипстеров, является исследованием городских изменений.

  Текущие арендные платы на рынке: если у вас есть соседи по комнате или семья, на рынке есть много трех спален, в среднем 3500 $.

• Kensington

  

  Аренда в этом все более популярном районе рядом с зеленым проспектом, как правило, стоит немного дешевле, чем Виндзор Терраса. И Кенсингтон, и Виндзор Террас менее шумные и престижные, чем близлежащий (и более крупный) Парк Склон, но достаточно близко, чтобы жители могли легко добраться до магазинов и кафе на Склоне. Это популярное место для семей, которые чувствуют, что им нужно больше места, и у вас также есть доступ к парку.

  Текущие арендные платы на рынке: Три спальни с полутора ванными на Оушен-Паркуэй за 3250 $.

• Midwood

  

  Близость к Бруклинскому колледжу повысила цены в Мидвуде, особенно в полосе от Кони-Айленд-авеню до Оушен-авеню, которая находится между проспектами H и M. Здесь, а также рядом с более красивыми улицами, такими как Гленвуд-роуд, вы можете найти попурри из разных видов жилья, в основном небольших строений, с арендой. Ты глубоко в сердце … Бруклин.

  Текущие арендные платы на рынке: Несколько Двух спален приблизительно 1500 $, Три спальни с полутора ванной за 2500 $.

• Парк Склон

  

  Оцениваемый как один из самых привлекательных районов Нью-Йорка, недвижимость Park Slope может стоить очень дорого, особенно вдоль проспекта и на старых засаженных деревьями улицах рядом с парком. Однако в новых зданиях вдоль коридора 4-й авеню появилось больше вариантов квартир.

  Как и в Cobble Hill, средняя арендная плата в этом районе будет составлять 40 долларов за квадратный фут, хотя некоторые квартиры стоят намного дороже. Элементы, которые повышают цену: наружные крыши, палубы или садовые пространства, красивый ремонт, камины и исторические архитектурные детали, и это всего лишь несколько шагов до проспекта. Отдельные трехэтажные и трехэтажные дома из коричневого камня в районе, не имеющем выхода к морю, хотя и редко на рынке аренды, могут сдавать в аренду более 10 000 долларов в месяц.

  Текущая аренда на рынке: несколько двух спален около 2500 долларов, три спальни около 3800 долларов.

• Проспект Хайтс

  

  Проспект-Хайтс - это симпатичный район со множеством коричневых камней и растущим количеством малоэтажных квартир. В зависимости от того, находятся ли апартаменты ближе к Бруклинскому ботаническому саду или центру Барклай, цены могут варьироваться. Арендные ставки аналогичны тем, что предусмотрены в Кэрролл Гарденс и Парк Склон - все три представляют собой кварталы с большим жилым фондом из красивых коричневых камней начала 20-го века - с более высокими ценами, заплаченными за аренду в прекрасно отремонтированных исторических зданиях.

  Текущие арендные платы на рынке: Студия за 2000 $ и Одна Спальня за 2500 $.

• Williamsburg

  

  Есть Уильямсбург … а затем Уильямсбург! С точки зрения недвижимости. У этой области есть некоторые очень дорогие, новые свойства. Но исторически жилищным фондом здесь были дома рабочего класса, часто дома на две или три семьи с алюминиевым сайдингом. Некоторые были приятно обновлены, а другие были вырезаны без особой любви и сданы в аренду для максимальной прибыли.

  Некоторые арендаторы, в конце концов, платят до 70 долларов за квадратный фут за наиболее востребованные объекты недвижимости, которые, как правило, представляют собой квартиры в новом роскошном многоэтажном доме с изобилием видов и удобств (включая в одном случае огромный бассейн). ), расположенный на набережной Ист-Ривер. Тем не менее, есть много вариантов в этом большом, растянутом районе.

  Текущие арендные платы на рынке: многочисленные однокомнатные спальни в роскошных зданиях приблизительно за 3500 $.

• Виндзор Терраса

  

  В отеле Windsor Terrace, где проживают семьи ирландских пожарных и полицейских из Бруклина, много маленьких уютных квартир и домов. И район находится всего в нескольких шагах от проспекта. Но в зависимости от того, куда вы смотрите, метро может быть на расстоянии пешей прогулки. И некоторые свойства не были модно отремонтированы. Эти факторы могут объяснить, почему, в целом, аренда в Виндзор Террас дорожка ниже, чем в близлежащем Парке Склон.

  Текущие арендные платы на рынке: несколько двух спален в диапазоне от 2400 до 3700 долларов.