Метро Феникс: решая, где жить

Метро Феникс Площадь

Многие люди не понимают, насколько велика площадь метро Феникс. Город Феникс, сам по себе, является 5-м по величине городом в стране. Географически, метро Феникс довольно распространено. Он охватывает более 9000 квадратных миль. Феникс - самый большой город в округе Марикопа. Население округа Марикопа составляет более 4 000 000 человек (2013 год). Это четвертый по численности населения округ в стране. В округе Марикопа проживает больше людей, чем в 20 штатах и ​​округе Колумбия.

Район Метро Феникс, как определено переписью США, включает округа Марикопа и Пинал и состоит из многих городов и поселков. Это может сделать решение о том, где жить немного сложнее.

Объединенные города и поселки в округе Марикопа

Apache Junction (частично), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Джила Бенд, Гилберт, Глендейл, Goodyear, Guadalupe, Парк Личфилд, Меса, Райская долина, Пеория, Феникс, Куин-Крик, Скоттсдейл Сюрприз, Темпе, Толлесон, Викенбург и Янгтаун.

Некорпоративные сообщества округа Марикопа

Агуа Кальенте, Агила, Гимн, Арлингтон, Кэмп-Крик, Чендлер-Хайтс, Серкл-Сити, Хлопковый центр, Дезерт-Хиллз, Фриман, Глэдден Хассаямпа, Хигли, Хоупвилл, Лавин, Либерти, Колония Марикопа, Мобил, Морристаун, Нью-Ривер, Нортонс-Корнер, Окотильо, Пало-Верде, Перривилль, Рио-Верде, Санта-Мария, Сентинел, Сент-Джонс, Сан-Сити, Сан-Сити-Уэст, Подсолнух, Тонопа, Винсберг и Витман.

Из них только Гимн, Чендлер-Хайтс, Дезерт-Хиллз, Хигли, Лавин, Нью-Ривер, Окотильо, Перривилл, Сан-Сити и Сан-Сити-Уэст находятся рядом и могут быть с готовностью считаться частью метро Феникс.

Некоторые города в других округах на самом деле относительно близки, и люди, живущие в этих городах, часто работают и играют в округе Марикопа. Такими городами являются Apache Junction (частично), Флоренция, Глобус, Майами, все к юго-востоку от Феникса; Марикопа, которая находится к юго-западу от Феникса, и Каса Гранде, которая находится к югу от Феникса.

Хорошие районы против Не так хорошие районы

Одним из самых уникальных аспектов долины является то, что почти в каждом городе и сообществе есть хорошие районы и районы, которые не так хороши или которых следует избегать. Невозможно составить список хороших областей или областей, которых следует избегать. В отличие от других крупных городов, кварталы здесь меняются очень быстро. Вы можете быть в очень хорошем высококлассном районе, путешествовать на несколько кварталов в определенном направлении, и вы обнаружите, что он опустился или захудал. Конечно, есть области, где вы можете быть уверены, что у вас будут богатые соседи, но я не могу гарантировать, что они будут приятными!

Так что если у вас есть миллион долларов или больше, чтобы потратить на дом, Райская долина (между Фениксом и Скоттсдейл) или Biltmore Estates (центральный Феникс) или в основном где-нибудь на горе или в предгорьях горы, где вы будете искать. Возвращаясь к пункту этого параграфа: очень трудно судить о районе, не видя его. Даже в Скоттсдейле, известном как игровая площадка для богатых и знаменитых, есть районы, которые не так приятны, как другие.

Вот некоторые обобщения:

1. Если вам не нравится городская жизнь в центре города, вы увидите, что пригороды - это то место, где люди хотят жить. Там есть рестораны, торговые центры, кино, дворы, барбекю и т. Д.
2. Избегайте жить рядом с главным кампусом Университета штата Аризона, если вы не студент. Опять же, если вы думаете об этом, это имеет смысл. Никто не владеет, все арендуют, все очень молоды и преходящи. Свойства могут не заботиться.
3. Если аренда / стоимость дома кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, это так. Здесь нет сделок. Вы не найдете квартиру в аренду за 350 долларов в месяц.Вы не найдете дома в хорошем районе за 70000 долларов. Арендная плата и цены на жилье, безусловно, дешевле, чем в некоторых городах, таких как Сан-Франциско или Нью-Йорк, но они в среднем по стране.

1. Это тоже здравый смысл, но избегайте жизни на главной улице или шоссе, если можете. Чем дальше вы находитесь от дорожного движения, тем меньше шума и обострения у вас будет, и тем меньше вероятность, что незнакомцы будут ездить по вашему району.
2. Выбирая окрестности, заходите туда днем, а потом заходите ночью. Посмотрите, кем будут ваши соседи, а также типами автомобилей на улицах и подъездных путях. Посмотрите на соседские предприятия и решите, соответствуют ли они вашим потребностям.

Вот некоторые вещи, которые я бы учел, пытаясь решить, где жить в районе метро Феникс. Они не в особом порядке:

Добраться до работы

Если вы знаете, где будете работать, решите, сколько времени вы готовы потратить на работу и с работы. Затем на карте нарисуйте периметр мест, которые находятся в пределах этого приемлемого расстояния. Вы должны будете принять во внимание, будете ли вы путешествовать в час пик и на пути, который зависит от часа пик. Если вы живете в Чандлере и ездите на работу в Долину Оленей и работаете с 8 до 5, вы будете проводить много времени в своем автомобиле. Если вы работаете в смену с 3 до полуночи, живете в Сюрпризе и работаете в Сан-Сити, трафик не является фактором.

Совет: Солнце очень яркое большую часть года, и есть люди, которые предпочли бы не ездить на солнце. Возможно, вы захотите учесть это при планировании поездок на работу. Поездка на запад к полуденному солнцу может быть разочаровывающим, пять дней в неделю.

• Узнайте, как долго может быть ваш пригород
• HOV Lanes
• Скоростной трамвай
• Карта с указанием расстояний от центра города Феникс

Школы области Феникса

Если вы ищете школы для K-12, нет простого способа узнать, какие школы лучше других. Вам просто нужно «сесть на корточки» и провести исследование. Существуют веб-сайты, на которых вы можете многое узнать о школах в каждом из школьных округов, включая размеры классов, оценки по стандартным тестам и уровни опыта учителей. Есть государственные школы, частные школы и чартерные школы. В зависимости от школы и класса вам нужно будет связаться со школьным округом, чтобы узнать, может ли ваш ребенок попасть туда, если вы решите переехать поблизости.

Помните - не каждый может отправить своих детей в школу с лучшими академическими показателями. Но это может быть необязательно, чтобы получить хорошее образование для вашего ребенка.

• Лучшие школы

бюджет

Сколько вы можете позволить себе ежемесячно для ваших расходов на проживание? Будьте консервативны. При исследовании квартир помните, что некоторые жилые комплексы включают коммунальные услуги, а некоторые нет. У некоторых есть домашние животные. Некоторые включают кабельные сборы. Обязательно задавайте все вопросы и точно знаете, каковы будут ваши ежемесячные расходы на проживание. Эти предметы могут принести вам сотни долларов в месяц. При покупке дома убедитесь, что вы понимаете, сколько будут стоить ваши коммунальные услуги: электричество, газ, вывоз мусора, кабель, телефон.

Счета за воду иногда являются сюрпризом. Узнайте, существует ли Ассоциация домовладельцев («ТСЖ») и какова годовая стоимость. После того, как вы купите дом, взносы HOA могут быть повышены, и у вас нет выбора, кроме как заплатить увеличенную сумму.

• Что такое ТСЖ?
• Сколько будет мой счет за электричество?
• Квартиры и дома в аренду
• Цены на дома в районе Феникса

мероприятия

Чем тебе нравится заниматься? Если вы любите ходить в театр или смотреть профессиональный баскетбол или бейсбол, вы можете позаботиться о том, чтобы ваша поездка в центр города Феникс прошла легко. Если вы любите профессиональный хоккей или футбол, то Глендейл будет рассмотрением. Если вы хотите стать членом загородного клуба с гольфом, есть много вариантов, но вы должны их найти. Если вы любите гулять с ротвейлером по утрам в парке, то близость к красивому району с пешеходными тропами или парком для собак будет иметь большое значение.

Вы заинтересованы в ночных клубах и ночной жизни? Этнические сообщества или районы, где сосредоточены люди определенной религии? Вам нужно быть рядом с больницей? Это будет еще одно соображение. Вы должны быть в нескольких минутах ходьбы от общественного транспорта? Это также ограничит ваш доступный периметр. Подумайте о вещах, которые вы делаете или нуждаетесь, а затем решите, как далеко вы от них готовы.

• Достопримечательности по городам
• парки

Расстояние до других мест

Если вы любите кататься на водных лыжах или кататься на лодке, для вас может быть важна близость к озеру. Если вам нравится подниматься в северную Аризону, чтобы насладиться красными скалами Седоны или покататься по склонам в районе Флагстаффа, вы захотите жить в северной части города. Если вам нравится ездить в Роки-Пойнт, Мексика на выходные, или в Тусон, или вы будете посещать близкого человека в государственной тюрьме Саффорда, возможно, вы захотите жить в южной части города. Если вы путешествуете в Палм-Спрингс пару раз в год, возможно, вам следует расположиться рядом с I-10.

Я думаю, вы поняли. Если есть определенные места, куда вы будете отправляться из своей базы, имеет смысл сократить время в пути более чем на час, расположившись в соответствующей части города.

• Катание на лыжах в Аризоне
• Озера, катание на лодках и рыбалка
• Однодневные поездки из Феникса
• Время вождения и расстояния

Покупка дома

Вы хотите новый дом в закрытом сообществе с удобствами и мероприятиями? Вы хотите старый дом, который не является домом типа печенья? Вы хотите дом в историческом районе? Вы хотите дом в пустующем сообществе, например, в пенсионном или курортном сообществе для взрослых, где дети не допускаются? Вы хотите участок или конюшню? Вы можете найти все это в метро Феникс, но если вы ищете конкретный тип дома или сообщества, это поможет сузить ваш поиск.

• Что такое мастер-спланированное сообщество?
• Различные типы домов
• Жизнь на пенсии

безопасности

Каждый хочет жить в безопасном районе. Вы можете найти преступление практически везде, но некоторые районы более подвержены насильственным преступлениям, чем другие. Например, для жителей района не будет сюрпризом, что в районе Меривейл в Фениксе было совершено больше насильственных преступлений, чем в других районах. Эта область имеет репутацию бандитской деятельности. Почти в каждом городе в районе метро Феникс есть статистика преступности, которую вы можете использовать, чтобы помочь в принятии вашего решения.

• Реестр сексуальных преступников

Это просто хорошо

Есть так много окрестностей, чтобы рассмотреть. Чтобы сделать его еще более запутанным, есть районы, которые выглядят совершенно одинаково, с такими же магазинами, ресторанами и удобствами, но в противоположных частях города. Есть районы, которые старше с большим шармом, и те, которые новее и чище. Есть места, в которых все еще есть конная собственность и участки, а в городских центрах есть новые квартиры и квартиры в мансардах. Я всегда рекомендую, если это возможно, чтобы люди арендовали жилье в первую очередь, чтобы они могли познакомиться с местностью и найти район, который просто приятен.

Да, это, вероятно, означает перемещение дважды и хранение некоторых ваших вещей на хранение. Но разве это не лучше, чем инвестировать в дом в той части города, которая тебе не нравится?

Теперь ваша задача - взять эти критерии и расположить их в порядке, наиболее важном для вас. Расставлять приоритеты. Затем распечатайте карту и сузьте область поиска до тех областей, которые отвечают потребностям вашей семьи.