Оглавление:
Налоги на недвижимость в Мэриленде собираются местными (графствами или городскими) правительствами, но часть налогов на недвижимость уходит в штат Мэриленд. Местные органы власти несут ответственность за сбор всех налогов на недвижимость, в том числе для штата Мэриленд.
Доступны различные льготы и льготы по налогу на имущество, в том числе Homestead Credit.
Налог на имущество
Ваше местное правительство отправит счет по налогу на имущество в июле или августе за текущий налоговый год, который длится с 1 июля по 30 июня. Налоги должны быть уплачены до 30 сентября, хотя, если вы заплатите раньше, вы можете получить небольшую скидку в некоторых юрисдикциях.
Налоги могут быть оплачены двумя частями, а второй взнос должен быть произведен 31 декабря. Однако за это взимается плата. Даже если ваша ипотечная компания платит налоги с условного депонирования, которое она собирает при ежемесячной оплате, вы все равно должны также получить счет по налогу на имущество.
Чтобы изменить свой почтовый адрес, вы должны написать письмо в местное правительственное учреждение, которое занимается налогами на недвижимость.
Ставки налога на недвижимость
В 2007-08 гг. Ставка налога на имущество в Мэриленде составляла 0,112 долл. США за 100 долл. США оценочной стоимости. Ставки местных налогов, которые в дополнение к государственному налогу, варьировались от 0,475 до 2,268 долларов. Налоги рассчитываются путем умножения ставки налога на оценочную стоимость имущества и деления на 100.
Например, для дома, оцененного в 100 000 долларов, налог на недвижимость в Мэриленде составит 112 долларов (.112 x 100 000 ÷ 100 = 112 долларов).
Налоговые оценки
Оценка налога на имущество проводится каждые три года. Оценка налога на имущество производится в конце декабря, предшествующего налоговому году, который начинается в июле. Недвижимость, которая является основной резиденцией занятого их владельца, имеет право на получение кредита Homestead, который может увеличить сумму налога на недвижимость. Поэтому убедитесь, что информация о том, является ли это ваше основное место жительства, правильной.
Увеличение налога на имущество проводится поэтапно в течение трех налоговых лет. Если вы не согласны с вашей оценкой, вы можете обжаловать ее. Оценка будет включать в себя крайний срок для апелляции.
Homestead Credit в Мэриленде ограничивает допустимое повышение налоговой ставки на 10% или менее.
В дополнение к Homestead Credit, который распространяется на все занимаемые владельцами объекты недвижимости, Home Taxers Property Tax Credit может снизить налоги на недвижимость для тех, кто имеет доход менее 60 000 долларов США. В отличие от Homestead Credit, правомочные домовладельцы должны подавать заявку на этот кредит ежегодно.
Maryland Historical Trust предоставляет информацию о налоговых льготах для исторических объектов недвижимости. Эти кредиты могут быть на подоходных налогах Мэриленда или местных налогах на собственность.
Слепые (и их выжившие супруги) и ветераны-инвалиды относятся к числу тех, кто может подать заявление на специальные льготы по налогу на имущество.
