Оглавление:
Тайсонс, штат Вирджиния, разработал всеобъемлющий 40-летний план развития, который в течение следующих нескольких десятилетий превратит быстро растущее сообщество Северной Вирджинии в пригодный для прогулок, устойчивый центр города. Новые высотные здания высотой до 400 футов - или 36 этажей - создадут новый горизонт, видимый через развивающийся городской центр и за его пределами. Преобразование района Тайсона началось в 2014 году с открытия линии метро Metro Silver, обеспечивающей быстрый транзит в этот оживленный пригород Вашингтона, округ Колумбия.
Новый центр города будет основан на восьми округах: Тайсонс Уэст, Тайсонс Сентрал 7, Тайсонс Сентрал 123, Тайсонс Ист, Северо-Запад, Олд Кортхаус Юг, Север Сентрал, Ист Сайд.
Место нахождения: Тайсонс расположен между общинами Маклин и городом Вены вдоль Столичной кольцевой дороги, примерно в 12 милях к западу от центра Вашингтона. Тайсонс является центральным деловым районом округа Фэрфакс с самой большой концентрацией офисных площадей в Северной Вирджинии. В этом районе также находится Tysons Corner Center, крупнейший торговый центр в столичном регионе.
Элементы плана развития
- Концентрации плотности будут расположены в нескольких минутах ходьбы от четырех станций метро.
- Многофункциональные объекты будут построены с балансом офисных площадей, магазинов и жилья.
- Новая сетка улиц будет создана для улучшения транспортных потоков
- Открытое пространство, включая площади и парки, создаст пространство сообщества
- Будут созданы культурно-развлекательные центры
Центральные районы
Обратите внимание, что это долгосрочный план для района, и все детали могут быть изменены.
Тайсонс Уэст: Первый этап, уже в стадии разработки. Расположенная на 7-й трассе на пересечении Westwood Center Drive, в нескольких шагах от одной из первых станций метро на новой Metrorail Silver Line, новая многофункциональная застройка будет иметь более 250 000 квадратных футов розничной торговли, 400 000 квадратных футов офисных площадей и 700 жилые квартиры. Среди новых бизнесов, которые будут включены в первый этап строительства, - небольшой продуктовый магазин Walmart и современный 24-часовой фитнес-клуб с полным спектром услуг, удобства, которые будут предлагаться жителям в непосредственной близости. и окружающие сообщества новые варианты покупок и образа жизни.
После завершения строительства Tysons West предложит множество магазинов на первом этаже, рестораны с обеденной зоной на открытом воздухе, новое жилое помещение, коммерческие и медицинские офисные помещения, а также полностью отремонтированный отель Sheraton Premiere.
Тайсонс Централ 7:Проект многофункционального использования будет включать в себя офисные, гостиничные, торговые и жилые объекты общей площадью около 1,9 млн. Кв. Футов, расположенные в непосредственной близости от новой станции метро на 7-м маршруте. В этом районе также будет расположен Общественный центр, общественная площадь, которая будет служить общественное место для концертов на открытом воздухе или публичных рынков. Новые здания будут спроектированы с учетом государственных услуг, публичной библиотеки, почтового отделения и культурного объекта.
Тайсонс Централ 123:Территория вокруг станции метро Tysons Central 123, скорее всего, останется местом для покупок с пешеходной сетью. Отель и конференц-залы могут быть добавлены. Гараж находится на рассмотрении.
Тайсонс Ист:Будут созданы подрайоны, включающие офисный район, жилой район и район, ориентированный на образование. Scotts Run Park останется парковой зоной и станет оазисом для мероприятий на свежем воздухе, таких как концерты и мероприятия для всей семьи. Arbor Row - проект Scotts Run South от CityLine Partners добавит более 6,6 миллионов квадратных футов многофункционального комплекса возле будущей станции метро McLean. В рамках этого проекта будут возведены 17 новых зданий, в том числе офисные, жилые, торговые и гостиничные.
Большая часть застройки расположена к востоку от парка в долине ручья на участке площадью 23 акра, вдоль трассы 123, недалеко от пересечения Колшир-Драйв. К западу от парка застройка охватывает два участка общей площадью 6,9 акра, а также обе стороны Олд-Медоу-роуд от шоссе № 123 до Колшир-Медоу-роуд. План включает в себя пять новых городских парков площадью около 3,6 акра, включая детскую площадку, две баскетбольные площадки, гражданское пространство, угловую площадь, новую натурализованную парковую зону. Парк площадью около 12 000 квадратных футов вдоль Андерсон-роуд включает в себя детскую площадку.
Гражданская площадь площадью 28 000 квадратных футов предложит для детей декоративное озеленение и водный объект или площадку для брызг. Еще один природный парк площадью 1,5 акра соединит комплекс с существующим парком Скоттс Ран.
Северо-Запад:Расположенный на окраине Tysons West и Tysons Central 7, северо-западный район, скорее всего, останется в основном жилым с различными типами жилья. Олд-Кортхаус-Спринг-Бранч в долине ручья парк может увидеть некоторые улучшения в его средствах. Больше чем половина земли в этом районе - парковая зона.
Старый Кортхаус Юг:Этот район, расположенный между трассой 7 и улицей Олд Кортхаус-роуд, будет служить переходной зоной между Tysons Central 123 и соседними общинами. Жилой комплекс, вероятно, будет доминировать в этой области.
Северный Центральный:Расположенный между West Park Drive и Dulles Access Road, этот район будет жилым районом смешанного использования с несколькими парками и магазинами. Новые пешеходные улицы улучшат район. Циркулятор трамвая мог обеспечить легкую транспортировку вокруг непосредственной близости.
Восточная сторона:Ист-Сайд в основном жилой, расположен к югу от станции метро Tysons East. Эта область может включать ограниченные торговые и офисные помещения для обслуживания местных жителей. Доступ к станциям метро будет обеспечен циркуляцией трамвая и пешеходными дорожками.
