Оглавление:
С постоянно растущей арендной платой и ценами на жилье Остин рискует потерять то самое, что сделало его таким крутым: борющиеся музыканты и другие артисты. Такие группы, как HousingWorks Austin, работают с городским советом Остина и некоммерческими организациями, чтобы найти способы преодоления кризиса доступного жилья в городе. Музыканты и артисты с низким доходом все чаще вынуждены переезжать в близлежащие небольшие города, чтобы найти более выгодную арендуемую недвижимость.
По состоянию на май 2017 года средняя рыночная стоимость домов составляла 380 000 долларов в пределах города Остин и 310 000 долларов в столичном районе Остин-Раунд-Рок, сообщает Austin HomeSearch. Цены выросли на 8,6 процента в Остине и на 8 процентов в Остин-Раунд-Рок по сравнению с годом ранее. Это был восьмой год подряд позитивного движения на рынке жилья и экономики Остина в целом. Тысячи квартир и кондоминиумов строятся в Остине. Казалось бы, огромное количество высотных проектов, строящихся по всему городу, указывает на то, что точка насыщения будет достигнута в ближайшее время.
Но пока цены все еще растут.
Квартиры в центре города, весьма желательное местоположение, арендуются в среднем за 2168 долларов в январе 2017 года, сообщает сайт Rent Cafe, средняя цена которого по всему городу составляет квартиру с двумя спальнями, площадью 1000 квадратных футов, 1364 доллара.
питание
Помимо высоких цен на жилье, проживание в Остине является относительно доступным. Согласно «Лучшим местам Сперлинга», стоимость продуктов в Остине немного ниже среднего по стране, с рейтингом 89,1 против среднего по США, равным 100, что означает, что по состоянию на июль 2017 года это примерно на 11 процентов ниже, чем в среднем по продуктам.
налоги
Ставка налога с продаж в Остине составляет 8,25 процента. В Техасе нет подоходного налога. Школы в основном финансируются за счет налогов на недвижимость, которые растут вместе с ценами на жилье.
Транспорт
Как и весь Техас, Остин остается зацикленным на автомобилях городом, и у него есть движение, чтобы показать это. Автобусная система Столичного Метро работает на большей части города. Если вы живете и работаете на автобусной линии, можно доехать на автобусе. Тем не менее, автобусная система предлагает только несколько автобусов поздно вечером, поэтому, как правило, в выходные дни вы не сможете добраться до центра развлечений и обратно. Вы раскроете несколько счетов, если выберете такси, в зависимости от пройденного расстояния. Например, поездка из международного аэропорта Остин-Бергстром в центр города Остин по состоянию на июль 2017 года составила около 37 долларов.
Uber и Lyft прекратили свою деятельность в Остине, поэтому выбор без машины ограничен.
Бич платных дорог
Хотя Остин является политически либеральным городом, он находится в центре консервативного государства, в котором законодатели имеют тенденцию искать решения общественных проблем у частных компаний. Платные дороги в Остине и его окрестностях являются одним из наиболее заметных и неприятных примеров этой тенденции. Если вы направляетесь на восток из города в сторону Хьюстона, вы сталкиваетесь с двумя вариантами: проехать извилистой дорогой и остановиться на окраине города примерно на 20 минут или проехать по платной дороге примерно через пять минут.
С одной стороны, платная дорога удобна, так как вам не нужно останавливаться на платной автостоянке или иметь метку. Автоматизированная система делает фотографию вашего номерного знака и выставляет вам счета по почте. Стоимость составляет всего около 2 долларов США за поездку, но она может быстро сложиться, если вам нужно путешествовать в этом направлении на регулярной основе.
Развлекательная программа
Бесплатная музыка все еще доступна в Остине, но найти ее труднее, чем раньше. Ожидайте небольшую плату за покрытие в таких местах, как Continental Club или Elephant Room. Остин также является родиной расцветающей комедийной сцены. Несколько клубов предлагают бесплатные шоу или недорогие вечера с открытым микрофоном, в основном в будние дни. Рестораны управляют гаммой: Вы можете получить отличные и дешевые тако в таких местах, как Torchy's, или купить пачку в высококлассных стейках, местах для барбекю с высокими бровями и модных мексиканских ресторанах.
CodeNext и будущее развития Остин
Поскольку цены на жилье продолжают стремительно расти, и люди все чаще вынуждены переезжать в отдаленные пригороды, чтобы найти доступное жилье, массовая переделка строительных норм Остина, известная как CodeNext, обещала оказать определенную помощь. В течение пяти лет обсуждений мельчайших деталей CodeNext заседания городского совета Остина обычно продолжались до часа ночи. Должностные лица Остина пытались решить проблемы всех, от людей, ищущих доступные квартиры, до тех, кто пытается сохранить тихие окрестности. ,
Идея CodeNext заключалась в том, чтобы увеличить плотность населения в определенных районах, обеспечивая при этом, чтобы большинство изменений происходили постепенно и не вызывали серьезных сбоев в тихих районах. Как только политика должна была быть завершена весной 2018 года, было начато движение, чтобы попытаться получить новый код в ноябрьском бюллетене. После еще одной марафонской встречи мэр Остина и городской совет решили полностью отказаться от CodeNext в августе 2018 года и вернуться к чертежной доске.
