Оглавление:
С арендой квартиры Нью-Йорка взгляды могут иногда быть обманчивыми. Прежде чем подписать этот чек на аренду за первый и последний месяцы, важно уделить время быстрой проверке.
Не позволяйте агрессивному агенту по недвижимости убедить вас взять на себя обязательство, прежде чем вы сделаете свое исследование. Помните, что вы будете проводить много времени в этой квартире, не говоря уже о том, что вы можете потратить более трети своей зарплаты на аренду.
Этот контрольный список проверки квартир поможет вам оценить квартиры и принять решение о вашем новом доме.
Квартира
- Является ли арендная плата разумной? Убедитесь, что вы видели другие квартиры в том же ценовом диапазоне (или, по крайней мере, просматривали списки и общались с людьми, чтобы понять текущие тенденции аренды). Если это первая квартира, которую вы видели, подумайте, прежде чем совершать, если вы действительно не любите это место. Если вы новичок в игре по аренде квартир в Нью-Йорке, возьмите с собой опытного друга, который даст вам объективный совет.
- Квартира чистая и свежая? Если домовладелец обещает покрасить или отремонтировать до вашего въезда, что конкретно будет сделано? Получите это в письменном виде.
- Кухонная техника чистая и в рабочем состоянии? Проверьте холодильник, плиту и другие приборы, чтобы убедиться, что все в порядке.
- Достаточно ли шкафа и прилавка на кухне?
- Есть ли признаки тараканов или грызунов? Посмотрите под раковиной и вокруг трещин и щелей.
- Окна открываются и закрываются правильно?
- Достаточно ли электрических розеток? Проверьте электрические розетки, чтобы убедиться, что все они работают.
- Достаточно ли шкафов и достаточно ли они?
- Можете ли вы жить с видом и количеством света в квартире?
- Работают ли сантехника в ванной? Есть ли утечки?
- Есть ли какие-либо правила против рисования или внесения других изменений в пространство? Если вы думаете о реконструкции или ремонте, убедитесь, что нет никаких правил, которые мешают вам (или ваш арендодатель может вынуть его из вашего страхового депозита).
- Есть ли чрезмерный уличный шум или шум из соседних квартир?
- Квартира готова к кабелю? Убедитесь, что в квартире есть кабельное телевидение или высокоскоростной Интернет.
Здание и окрестности
- Домашние животные разрешены? Если у вас есть домашнее животное, убедитесь, что нет никаких ограничений.
- Насколько близко находится общественный транспорт? Подсчитайте, насколько легко было бы добраться до работы или других частых мест назначения. Если ваши поездки будут долгими и сложными, вам лучше полюбить эту квартиру.
- Район безопасен? Будете ли вы чувствовать себя комфортно, гуляя дома одни ночью?
- Есть ли прачечная в здании или рядом?
- Есть ли открытое пространство (крыша, сад, терраса)?
- Обеспечивает ли район все повседневные удобства в пределах легкой досягаемости? Найдите ближайшие продуктовые магазины, спортивные залы, химчистки, аптеки, банки и т. Д.
- Есть ли живой суперинтендант? Хорошо ли он обслуживает здание и быстро реагирует на необходимость ремонта? Спросите текущего жителя, если это возможно (просто загоните кого-нибудь в вестибюль или лифт)
- Есть ли швейцар? Какой тип безопасности предлагается (например, камеры видеонаблюдения, количество и прочность замков и т. Д.)
- Управляется ли здание ответственно? Свяжитесь с Better Business Bureau, чтобы убедиться, что нет жалоб на управление зданием.
- Здание в хорошем состоянии? Ищите признаки плохого состояния или потертости в общественных местах.
- Если у вас есть машина, есть ли удобная парковка поблизости?
- Вам нравится ощущение соседства? Вам там комфортно?
