О Мэриленд Хомстед Налоговый кредит

Кредит на жительство в Мэриленде - это налоговая льгота на имущество, предназначенная для того, чтобы домовладельцы могли оплачивать некоторые из своих налогов на имущество путем ограничения допустимого увеличения налога на имущество. Каждый округ и муниципалитет должны ограничить увеличение своих налогооблагаемых взносов до 10 процентов или менее. Многие области находятся под этим 10-процентным пределом.

Как рассчитывается кредит на усадьбу в Мэриленде

Кредит на усадьбу не ограничивает оценочную рыночную стоимость имущества, но фактически является кредитом, рассчитанным на любое увеличение оценки, превышающее 10 процентов (или более низкое ограничение, установленное местными органами власти) в течение одного года. Таким образом, домовладельцы платят налог на имущество со стоимости своего имущества, как указано в их предыдущей налоговой оценке, плюс любое увеличение стоимости до 10 процентов, но не более того.

Например, если ваша собственность ранее была оценена в 100 000 долларов США, но ваша новая оценка составляет 120 000 долларов США (увеличение на 20 процентов), вы будете платить налоги только на 110 000 долларов США, что на 10 процентов больше. Налоги рассчитываются на сумму в 120 000 долларов, после чего вычитается сумма кредита для уплаты налогов на 10 000 долларов.

Кредит рассчитывается на основе 10-процентного предела для налога на государственную собственность штата Мэриленд и 10 процентов или менее (в соответствии с местными органами власти) для местного налогообложения.

Кто имеет право на кредит на усадьбу в Мэриленде

Кредит Homestead распространяется только на недвижимость, занимаемую владельцем. Собственность должна быть основной резиденцией владельца, и владелец может получить кредит только на одну недвижимость в год. Он или она должны прожить в нем не менее шести месяцев, включая 1 июля года, на который распространяется действие кредита.

Единственное исключение - если владелец временно не мог там жить из-за болезни или необходимости особого ухода. Супружеская пара может иметь только одно основное место жительства.

Если заявка на получение кредита в домохозяйстве не соответствует подоходному налогу и учету транспортных средств, домовладельцы должны будут представить дополнительную проверку позже.

Как подать заявку на кредит Мэриленд Хомстед

Если ваша собственность имеет право на кредит усадьбы, она будет автоматически рассчитана в вашем уведомлении об уплате налога. Поэтому важно, чтобы информация о том, является ли недвижимость вашим основным местом жительства, является точной. Это указано в верхней части вашего оценочного уведомления.

В 2007 году Генеральная Ассамблея Мэриленда приняла закон, который требовал, чтобы домовладельцы заполняли единовременную заявку на получение кредита. Если недвижимость указана в качестве вашего основного места жительства, заявление было включено в ваше уведомление об оценке налогов. Даже домовладельцы, которые ранее получили кредит, должны подать заявку, чтобы продолжить получать кредит.

Существуют некоторые условия, которые могут сделать собственность неприемлемой для получения кредита в штате Мэриленд. Они включают

• Переход к новому владельцу в течение этого года.
• Изменение в классификации зонирования, запрошенное домовладельцем, приводящее к увеличению стоимости имущества.
• Существенное изменение в использовании имущества.
• Предыдущая оценка была явно ошибочной.

Для получения последней информации о праве на получение льгот и обновлениях для поместья Мэриленда, свяжитесь с государственным департаментом налогообложения и оценки.