Основные ресурсы для доступного жилья в Нью-Йорке

Понятие «доступное жилье» в Нью-Йорке может показаться почти оксюмороном. Но, если вы точно знаете, где искать, у некоторых очень удачливых соискателей с низким и средним уровнем дохода действительно есть возможность арендовать и покупать в городе. С лотерейной системой, спросом, намного превышающим предложение, и строгими критериями, действующими по всем направлениям, подача заявок может быть длительным, разочаровывающим процессом без каких-либо гарантий. Но для тех немногих счастливчиков, которые прошли через это, получение одобрения и переезд в доступное жилье может стать конечной мечтой Нью-Йорка.

Многие жители Нью-Йорка упускают из виду имеющиеся у них возможности в сфере доступного жилья, потому что они просто не знают, с чего начать. Вот почему мы подготовили для вас предварительную основу - вот 4 основных ресурса для любого жителя Нью-Йорка, ищущего возможности доступного жилья в Нью-Йорке:

1. NYC ЖИЛИЩНЫЙ СОЕДИНИТЕЛЬ

NYC Housing Connect, услуга, предоставляемая Департаментом по сохранению и развитию жилья (HPD) и Корпорацией жилищного строительства (HDC), приводит базу данных о возможностях аренды жилья по всему Нью-Йорку. На их веб-сайте вы можете осуществлять поиск в списках текущих и предстоящих возможностей аренды жилья в совершенно новых, финансируемых городом зданиях в Манхэттене и других районах Нью-Йорка. Вы также можете создать там бесплатную учетную запись, которая позволит вам создать приложение для вашей семьи и подать заявку на доступное жилье, которое лучше всего вам подходит.

(Обратите внимание, что заявки по почте также принимаются, для менее технически подкованных.)

Имейте в виду, что для того, чтобы быть выбранным, вам нужно будет не только претендовать на собственность (квалификационные требования зависят от собственности), но вам также нужно будет выбирать случайным образом в собственной лотерее этого свойства. К счастью, вы также сможете отслеживать историю своих заявок на веб-сайте NYC Housing Connect, хотя имейте в виду, что для ответа на ожидающие заявки обычно требуется от двух до 10 месяцев (а те, которые не выбраны в качестве победителей лотереи, просто могут вообще не слышу). Также имейте в виду, что вы должны попытаться подать заявку на недвижимость, которая близка к вашему текущему месту жительства, поскольку обычно предпочтение отдается резидентам, которые в настоящее время проживают в той же общине, что и данная недвижимость.

Для получения дополнительной информации посетите a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. ДОМ МИТЧЕЛЛ-ЛАМА

Жилищная программа Митчелла-Ламы (поддержанная Департаментом по сохранению и развитию жилья, или HPD) была введена в действие еще в 1950-х годах для предоставления возможностей аренды и кооперативного жилья для заявителей со средним и средним уровнем дохода в Нью-Йорке. Заявители могут найти квартиры Митчелла-Ламы, которые арендуются или продаются (в кооперативах) через списки ожидания, которые ведутся при каждой разработке, которую заявители могут попытаться получить, участвуя в лотерее.

Посещая сайт Mitchell-Lama Connect, кандидаты могут просматривать доступные свойства, создавать учетную запись, вводить лотереи в лист ожидания и отслеживать статус входа. Обратите внимание, что, хотя требования к доходам одинаковы как для аренды, так и для приобретенных единиц, от заявителей требуется больший капитал. для получения права на покупку одного из кооперативных единиц. Требования к доходу зависят от размера семьи и размера квартиры. , с каждой разработкой, обозначающей свои собственные параметры приемлемости.

Обратите внимание, что многие из Митчелла-ламы имеют такие длинные очереди, они закрыли их в обозримом будущем. Тем не менее, есть некоторые разработки Mitchell-Lama с открытыми списками ожидания (которые не требуют лотереи) и другие разработки Mitchell-Lama с короткими списками ожидания. Для получения дополнительной информации посетите a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

Основанная в 1971 году, Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка, или HDC, является структурой, которая занимается такими программами, как NYC Housing Connect и Mitchell-Lama Housing Program, а также помогает финансировать жилье с низким и средним уровнем дохода. Объявленная миссия HDC является общественно-полезной корпорацией: «увеличить предложение многоквартирных домов, стимулировать экономический рост и оживить кварталы путем финансирования создания и сохранения доступного жилья для жителей Нью-Йорка с низким, средним и средним уровнем дохода». «.

Помимо программ NYC Housing Connect и Mitchell-Lama Housing, агентство сотрудничает с другими организациями в продвижении доступного жилья на всей территории Нью-Йорка. Вы можете искать их списки и подавать онлайн заявки на лотереи, связанные с текущими арендными ставками, с возможностями для заявителей как с низким, так и со средним доходом (вы можете проверить текущие требования к доходу здесь). Есть также ограниченное количество кооперативов для продажи; проверить текущие списки здесь. Для получения дополнительной информации посетите nychdc.com.

4. Департамент жилищного строительства и развития Нью-Йорка (HPD)

Департамент охраны и развития жилищного фонда Нью-Йорка (HPD) выдвигает миссию «содействовать строительству и сохранению доступного, высококачественного жилья для семей с низким и средним уровнем дохода в процветающих и разнообразных районах в каждом районе путем обеспечения качества жилья». стандартов, финансирования строительства и сохранения доступного жилья, а также обеспечения рационального управления городским фондом доступного жилья ». Это агентство отвечает за реализацию инициативы мэра Билла де Блазио, Жилье Нью-Йорк: пятилетний десятилетний план , который стоит посмотреть - он направлен на финансирование строительства и сохранения около 200 000 единиц доступного жилья в Нью-Йорке к 2024 году.

Посетители сайта HPD могут просмотреть спонсируемые HPD возможности аренды с низким и средним доходом, основанные на лотереях, в том числе свойства NYC Housing Connect и Mitchell-Lama, а также выбор субсидируемых городом возможностей аренды. Они также ведут список поддерживаемых городом возможностей владения жильем, которые также доступны подходящим кандидатам через систему лотереи. Другие полезные услуги включают в себя онлайн-курс HPD для начинающих покупателей недвижимости и их программу помощи HomeFirst по авансовым платежам для начинающих покупателей жилья.

Для получения дополнительной информации посетите nyc.gov/site/hpd/index.page.